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成都产业宏图:66个重点工业园点位颁布
点击: ,时间:2017-07-14 10:34

成都产业宏图:66个重点产业园点位公布

1.小暑到开蒸了!未来三天成都或飙到36℃

华西都市报讯(记者 吴冰清) “小暑过,一日热三分。”7日,小暑正式上线,三伏天也将于12日开端。下周,成都将热到36℃。高温日来袭,请做好筹备,等候蒸煮吧。

“小暑大暑,上蒸下煮。”6日,成都的最高气温一下从前一天的24℃,跳到30.5℃,7日,气温再接再厉,达到33.8℃。8日,太阳打了个盹儿,云层撑起了整片天空。成都最高气温27.6℃,听起来很小清爽,走到室外,同样是出门5分钟,出汗两小时。

中心景象台发布的今起4天的全国最高气温预告图显示,气温36~40℃的红色区域在一直扩展,四川也有局部处所被圈进,包含成都。据成都市气候台预计,8日晚上到9日白天,成都阴放晴,气温21~35℃。下周,“晴歌”持续唱起走,10日、11日,成都最高气温将到达36℃。

今年的三伏天,又是“加长版”,7月12日交“初伏”,始终到8月21日才出伏,总共40天。其中,初伏和末伏各10天,中伏20天。除了三伏多了10天,今年还闰六月,有人开始担忧,这是不是预示着,今年夏天,要热上天吗?并非这样。气象专家表现,闰月是农历历法上的奇妙部署,和睦候没有任何关联,夏天热不热,仍是要看副热带高压和降雨等因素。据四川省气象台气象决议服务核心,7月,四川省气温已偏高为主,降水量偏多为主。

2.成都楼市套路深:全款请往里面走,按揭不要堵门口

自成都4.12楼市新政后,区域房价得到有效克制,调控显效。但在近段时光,成都楼市各个推新的名目开盘规矩或多或少的产生了一些变更,零时差开盘、全款买房、客户分等级参加摇号……“名堂频出,智慧无限”(套路深),不禁有业内人士赞叹,从业十年都没见过这样卖屋子的。

今天,我们细心梳理清点了近期开盘各个项目标一些卖房新花样,仅供参考(涨点知识),并无破解之法(究竟房子是开发商的,别人也没有强买强卖)。

套路1 “零时差”开盘不带喘口吻的

别沉迷在开发商拿了证,而后慢吞吞地等到周末才开盘的“空想”里了!头一天拿证,第二天便赶快开盘,这才是现在楼市的广泛状况。当然,还有更绝的。

发哥有个地产微信群,每到周五群友们就开始约各种局。上周五,群友A就以项目连夜开盘谢绝了当晚的邀约。要晓得,当时已经下战书6点了,这个项目拿到预售证不过是1个小时前的事。

这样的故事亘古未有。城南一楼盘,“咱们是共事在准备去房管局拿预售证的路上,销售就开始告诉动向客户预备开盘。当预售证一拿得手,客户也就差未几到现场了。”也就是从拿证到开盘,妥妥地实现了“零时差”对接!

大写的“服”!

发哥必需点个外卖,翘个二郎腿,牙尖一句,现在的开发商都好拼哦!

至于起因,这家房企的负责人拍着胸脯说,“是对客户贮备量的自负!”看了下这个盘今年以来的销量,成都前3,算你厉害!话说回来了,市场处在调控期,加紧抢收事迹是事不宜迟。

谁盼望到手的鸭子飞了呢?何况拿证不易,且拿且珍爱!

典型楼盘:太多了,目前开盘的简直都是

点评:知道啥子叫时间就是金钱了吧!现在,基本不需房管局划定拿证后7天内必须开盘,这种“拿证秒开盘”玩的就是心跳。

套路2 全款炸出土豪一堆堆

356套房子,含装修惠后均价16600元/平米,最廉价170万,体彩大乐透,最贵的近300万,开盘当天全部卖完!其实,这都不是重点,这个位于天府三街的网红盘,开盘当天来了750个全款有资历的购房者,光保安就请了70多个,体彩大乐透,想按揭的朋友,免谈!

于是,人不知鬼不觉之间,发哥感到身边埋伏了多年的土豪们仿佛在在一夜之间纷纭露头了。动不动一套上百万的房子,就跟买煎饼果子一样说来就来一套!前两天,发哥身边的友人,一个办公室的人全体冲到城南去看盘了,其中一位白富美当场全款刷了一套电梯房90多平米的房子超过115万,不带眨一下眼的!

当然,这些隐形的土豪有的时候也BALABALA告诉你:我实在很无奈,我也是被逼的,略微好一点的楼盘,动不动就让你全款!100多万算个肾?

瞧这牛的来不要不要的!然而,现在发哥要慎重提示你留神:

如果最近七舅姑八大姨、八竿子半辈子都没接洽你的同窗前同事先任男女朋友忽然一天跟你套近乎的时候,你一定要去洗把冷水脸沉着一下先——这里面十有八九是找你借钱买房的!

典型楼盘:朗诗熙华府

点评:全款无可非议,买房确属不易,且行且爱护吧!

套路3 分“等级”摇号,牛得不要不要的

6月底,发哥的一位朋友收到了置业参谋发来的微信:“我是绿地新里城置业顾问,告诉你一个好新闻,我们预计近几天正式开盘……本次开盘方法断定为摇号! 本次开盘分为两轮摇号,第一批次一次性,第二批次按揭或分期!”……

什么鬼?摇个号还得看资金实力,有钱的先买,没钱的先靠边?双手一摊,高端盘就是挑客!

如果说上面的做法是“嫌贫爱富”,下面这家房企的手腕就显明“精明”得多。

话说,捆绑车位这个事件,早在之前就被房管局点名批驳,还封闭了网签通道。那个XXX,说的就是你!!!买你家的房子不说,还要搭上2个车位,是发哥都不乐意啊!

今天早上,位于东二环的华润·二十四城开盘,如果买两个车位,你能够第一次批次摇号,地位最好,朝向最好,户型最好的房子你随意选!假如你只买1个车位呢,请等一下,等买两个车位的选完了你再来。不买车位的话,呵呵,请再你等一下,第三批次再来选。

来来来,你告知发哥,你家只有1台车怎么办?充大款撒!买两个车位,横起停!就是这么有钱!

典型楼盘:绿地·新里城、华润·二十四城

点评:发哥还是去懂得了一下,这种做法,开发商并没有违背现在成都市现行的各项要求,是合!理!合!规!的!看明白这多少个字!

套路4 今天卖给你房,来日就喊交钱

“买到了,买到了,我现在回家筹首付款。”这年头买房的“壕”哥,上一秒还沉浸在购房喜悦中,下一秒就开始打算着枪弹是否充分了!

今天,买到房笑嘻的一位哥子给发哥算了一笔账:90平的套三总价120万,加上2个车位(每个车位15万左右),以首套房3成来算,他的首付款约为68万元。

问题来了,发哥要写6800篇稿子(稿子排起来快绕地球一圈了吧)才干挣够这么多,开发商给他定的交钱时间是明天——间隔开盘不过24小时的时间。

发哥去多个售楼部逛了一圈,发明开发商现在定的签约时间基础都在3~7天,暂不说贷款的,分期、全款,都只有这么多时间!如果你还指望跟以前一样,动不动给你3个月、半年时间的,劝你现在就逝世了这条心吧。

典范楼盘:举不胜举

点评:什么对开发商最主要?回笼资金!

所以说,买的不卖的精!开发商大哥们的套路太深了!不外,当初要看清缭乱楼市的措施有这么一个:关注成都商报房产宣布,体彩大乐透,随着发哥操,楼市不挨刀!

3.成都产业宏图:66个重点产业园点位颁布

差异化

园辨别为国家级产业园(区)、都市古代农业、进步制造业、现代服务业跟融会产业4类

有门槛

对入园项目设置了必定的投资强度、税收产出、环境准入等束缚性、把持性前提

成都将来的众多重点产业园区,要投资的话要抉择哪个?园区的城市规划是否满意项目投资须要?投资又会得到什么特殊的政策支持?

日前成都国家中央城市产业发展大会发布的《成都市产业发展白皮书》,专门开拓了《成都市重点产业园导则》(后简称《导则》)章节,列举了对全市产业发展有较大影响的66个重点产业园,从“园区城市总体规划”、“产业招商领导目录”、“园区设计规划导则”、“产业引诱政务政策”以及“公共服务设施建设规划”5个方面,刻画了成都未来的重点产业园区发展的方向和全景。

布局成都66个重点工业园差别化发展

在成都市重点产业园(凑集区)布局图上可以看到,66个重点产业园区在成都22个区市县均有散布。《导则》中的“园区城市总体规划”,依照“产城融合”的思路,提出了产业园(集聚区)在城市中的功能定位、区域规划和发展目的。园区以产业功效定位分为都市现代农业、先进制造业、现代服务业和融合产业。

国度级产业园(区)包括了天府新区紫光小镇、成都高新技巧开发区(西区)、中德(蒲江(微博))中小企业配合区、红星路文明创意会聚区等16个园区;

都市现代农业包括了四川田园农业博览园、成都龙泉山“梦里桃乡”水蜜桃产业园等8个园区;

先进制造业包括了淮口新城智能制造产业园、天府新区空港新城临空产业园、成都天府国际生物城、简阳(微博)新城空天产业园、龙简新城现代装备产业园等23个园区;

现代服务业和融合产业包括了空港新城商务贸易集聚区、鹿溪智谷高新技术服务区、双流(微博)航空物流港集聚区、菁融(德源)翻新创业集聚区等32个园区。

设置准入引进后可获政策支持

《导则》中的“园区设计规划导则”对入园项目设置了一定的投资强度、税收产出、环境准入等约束性、节制性条件。“产业领导政务政策”则列举了每个园区及当地的招商政策,以体现按分区定位制订区域产业政策增进产业区域集聚的请求。

例如,位于天府新区的鹿溪智谷科技立异和高技术产业服务功能区,将布局以军民融合为特色的综合性国家迷信中心,以都市现代农业为特点的国家爱农业科技中心,以及培养高附加值、高知识人才、高技术含量的高技术服务业,诺基亚寰球科技中心、亚信网络保险产业技术研究院、中科院成都研讨中央等将作为园区的龙头产业。

在准入条件上,该园区提出了环境准入标准,要求重要传染物履行国家排放尺度,环境排放指标根据全市兼顾。

在政策支持方面,为支撑产业研发,该园区将对取得科技打算(专项)资金、资质认定、常识产权发明的企业供给资金补助;为引进人才,园区将对各类人才给予创业资金、场地支持等政策。

东进板块

已标注多家先进制造业园区

在成都市重点产业园(集合区)布局图上,东进产业新城板块已标注了多家先进制造业园区的点位。

成都天府国际空港新城,总规划面积约483平方公里,其中产业园区为62.3平方公里。园区规划将聚焦临空指向性强、附加值高的先进制造业、现代服务业,以及新经济前沿产业,并力争在2022年初步建成“一环一廊一带”的产业空间构造。

位于简阳市内的简州新城现代装备产业园,是省级综合经济类开发区,规划面积约53平方公里。该园区的主导产业将以高端装备及汽车制造为主。其中高端装备包括航空飞翔器及要害部件、无人机等智能装备制造等,汽车制造则将重点发展新能源汽车、智能网联汽车等。

位于金堂的淮州新城智能制造产业园为省级开发区,近期计划面积为77.7平方公里,远期规划面积为154平方公里。园区将以节能环保、智能制作设备以及通用航空为主导产业。




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